Verðtryggð og óverðtryggð verðtrygging

Verðtryggð

og

óverðtryggð

verðtrygging

-

Setti þetta á bloggið hjá Ómari Geirssyni.

http://omargeirsson.blog.is/blog/omargeirsson/entry/1283215/

-

Ég sé ekki betur en að svokölluð óverðtryggð lán séu verðtryggð

á líkan hátt og það sem við köllum verðtryggð lán,

og bæði (jafn slæm.) eins, en verðtryggða lánið

þó skárra.

-

Setti “Íslandsbanki færir verðbætur” inn í leitarvélina google.is

og fæ þá ýmsar niðurstöður. 

-

Til dæmis skrifar  Sigurjón Gunnarsson 11. júní 2012 

........”Nýlega kynnti Íslandsbanki óverðtryggð lán með vaxtagreiðsluþaki.

-

Í því felst að ef vextir óverðtryggðra lána verða hærri en ákveðið viðmið

greiðast vextirnir ekki að fullu heldur er því sem er umfram viðmiðið

fært inn á höfuðstólinn og dreifist yfir lánstímann sem eftir er.

-

Þetta er sama meðhöndlun og er með verðbætur á verðtryggðum lánum.

-

Landsbankinn bauð þetta fyrirkomulag á fyrstu óverðtryggðu íbúðalánum

bankans árið 2009”........

-

Egilsstaðir, 16.02.2013  jónas Gunnlaugsson

Sjóðurinn sem var "0"

 

Sjóðurinn sem var "0"

 

Setti þetta á bloggið hjá Ómari Geirssyni.

http://omargeirsson.blog.is/blog/omargeirsson/entry/1283215/

 

Mér sýnist að bæði verðtryggð lán og óverðtryggð lán, séu verðtryggð,

og bæði (jafn slæm.)**** eins, en verðtryggða lánið þó skárra.

 

Það á ekki að taka lán til íbúðabygginga hjá svonefndum fjárfestum. 

 

Við verðum að læra hvað peningur (peningur er bókhald ) er

og útbúa svo reglur um útlán til heimila og smærri  fyrirtækja.

 

Í hvert skipti sem einhver vill fjárfesta í íbúðarhúsi þá er það skoðað vandlega***

og ef það reynist hagkvæmt, þá skrifum við töluna til dæmis 30 miljónir

inn í tóman sjóð. 

Vextir 0,5% umsýsla.

 

Síðan byggjum við húsið og þá er komið veð í húsinu fyrir tölunni sem er ekkert. 

 

Sjóðurinn er þá orðin 30 miljónir með veði í góðu húsi.

 

Svona byggjum við sjóðinn upp áfram, það skapast verðmæti

með hverju vel ígrunduðu láni, eða

með hverri velígrunduðu skuld.

Egilsstaðir, 16.02.2013 Jónas Gunnlaugsson

 

***Hér þarf að skýra hvernig á að meta lánshæfi, "verkefnisins"

á svipaðan hátt og íbúðalánasjóður,

og bankarnir.

 

Muna að það er gott að hafa aukahúsnæði,

ef flytja þarf fólk vegna einhverra orsaka,

og að það notast í ferðaþjónustinni.